Le diagnostic électricité

Une installation électrique nécessite indépendamment de toute transaction un contrôle régulier et d’autant plus lorsqu’elle est vétuste.

Pour cette raison, en cas de vente ou location, il est important pour le futur acquéreur ou locataire de disposer d’un bilan de l’installation, grâce au diagnostic électricité.

Ainsi, les pouvoirs publics ont imposé pour toutes les installations de plus de 15 ans, situées au sein de logements à vendre ou à louer, l’obligation de réaliser un diagnostic électricité, même si pour les locations l’obligation ne concerne, à partir de juillet 2017, que celles situées au sein d’immeubles collectifs, dont le permis de construire a été accordé avant 1975 et à partir de 2018, toutes les autres.

Avec une durée de validité de 6 ans pour une location et de 3 ans pour une vente, le diagnostic électricité se positionne comme une expertise étroitement liée à la sécurité du logement qui doit faire l’objet de la transaction.

Par cet aspect, elle présente un intérêt certain pour le futur occupant qui souhaite connaître précisément l’état de l’installation et les anomalies éventuelles.

Quant au propriétaire vendeur ou bailleur, il s’agit d’opérer un diagnostic obligatoire qui peut le mettre durablement à l’abri de tout litige, par l’exonération de la garantie pour vices cachés qu’il induit.

Et dans tous les cas, tout danger réel pourra être contré dans les plus brefs délais, grâce aux compétences du diagnostiqueur et à son habilitation à pouvoir condamner toute installation qui pourrait causer des accidents de personnes ou la dégradation irréversible du bien.