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Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est l’expertise qui a pour objectif de vérifier si du plomb est présent ou non dans la composition des revêtements de peinture d’un bien immobilier érigé avant 1949 et destiné à la vente ou à la location.

En effet, avant toute occupation à quelque titre que ce soit, il est important d’informer le futur acquéreur ou locataire si le bien immobilier comporte un risque d’exposition à ce métal toxique, à l’origine du saturnisme.

Dans un tel cas, le professionnel certifié et mandaté pour opérer au sein du bâtiment, est tenu d’en mesurer la teneur à l’aide d’un appareil portatif à fluorescence X particulièrement efficace pour connaître la concentration exacte du polluant.

A partir de ce résultat et notamment s’il dépasse ou équivaut au seuil de tolérance, la durée de validité du diagnostic plomb se limite à un an pour une vente et six ans pour une location, mais elle est illimitée lorsque le résultat reste en dessous de la valeur de référence.

Afin d’apporter une mesure préventive complémentaire, le rapport du diagnostic plomb est délivré avec une notice informative, fort utile pour décrire les dangers du plomb mais aussi pour protéger les futurs occupants de toute contamination par des consignes particulières.  

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